L’AVVOCATO – Sfratti sospesi, è possibile essere sfrattati ai tempi del Coronavirus
Sfratti sospesi fino al 30 giugno 2020 a causa dell’emergenza coronavirus; “l’esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili, anche ad uso non abitativo, è sospesa fino al 30 giugno 2020”; così recita l’art. 103 c. 6 del Decreto Cura Italia. Occorre però fare una precisazione, bisogna distinguere la fase di introduzione della domanda da quella dell’esecuzione dello sfratto stesso dopo la convalida, e valutare in questo contesto, il contenuto dei Decreti-legge n.ri 9,18 e 23 del 2020, di recente approvazione. Il decreto-legge n.18/2020, intervenuto ad integrazione del precedente decreto legge 9/2020, recante le “misure di potenziamento del servizio sanitario nazionale e di sostegno economico per famiglie, lavoratori e imprese connesse all’emergenza epidemiologica da COVID-19”, per quello che qui interessa, ha disposto il rinvio di tutte le udienze a data successiva al 15 aprile (termine ulteriormente prorogato all’11 maggio 2020 dall’art. 36 del dl n. 23 dell’8 aprile 2020) e la sospensione, in genere, di tutti i termini procedurali. Pertanto allo stato attuale occorrerà attendere l’11 maggio per iniziare un nuovo procedimento. Invece per quanto riguarda l’esecuzione dello sfratto, sia abitativo che non, l’art.2 del decreto-legge prevede la sospensione degli atti introduttivi dei “procedimenti esecutivi”. Inoltre qualora la procedura sia avanzata prima della sospensione, l’art.103 comma sesto D.L. 18/2020 fa divieto, ad ogni modo, di eseguire i provvedimenti di rilascio fino alla data del 30.06.2020, motivo per il quale l’esecuzione del titolo, seppur anteriormente iniziata, non potrà avere in alcun modo corso durante questi mesi.
In conclusione, i termini per i procedimenti di convalida dello sfratto per morosità sono sospesi fino all’11 maggio 2020 ex art. 36 del D.L. n. 23 dell’8 aprile 2020,
Per quanto riguarda invece l’esecuzione del titolo anch’esso deve ritenersi sospeso, per espresso divieto dell’art.103 co.6 fino al 30 giugno 2020.
Monica Pelissero
