L’AVVOCATO – Bonus affitti rinnovato: previsto un mese in più

L’avvocato Monica Pelissero

Il Governo, infatti, ha esteso anche al mese di giugno gli incentivi fiscali per gli affitti commerciali. Inizialmente, il Decreto Cura Italia e il Decreto Rilancio prevedevano che il bonus fiscale per gli affitti pagati da aziende e professionisti fosse limitato al mese di maggio. Con il Decreto agosto, invece, l’incentivo ha subito una doppia proroga e sono state riviste le modalità per la concessione (e la cessione) del credito d’imposta; mentre per gli affitti legati alle attività del settore turistico l’agevolazione arriverà fino a luglio. In particolare, lo strumento del tax credit è stato potenziato e, allo stesso tempo, è stata confermata la possibilità della cessione del credito al locatario. Chi sceglie questa soluzione, può cedere il bonus affitti (equivalente al 60% dell’affitto mensile) al proprietario, in cambio di uno sconto sul canone di pari importo. Il Decreto agosto conferma tutti i requisiti necessari per poter accedere a tale agevolazione fiscale. Le aziende o i professionisti che ne volessero usufruire, prima di tutto, devono avere un fatturato annuo inferiore ai 5 milioni di euro. Se così non fosse, il bonus si ridurrà al 20% dell’affitto mensile pagato. Altra condizione da rispettare riguarda la perdita di fatturato. L’azienda o il libero professionista dovranno infatti dimostrare di aver subito una diminuzione delle entrate di almeno il 50% rispetto allo stesso mese del 2019.

Rimane confermata la possibilità di usufruire del bonus anche per le attività  produttive avviate nel 2019; in questo caso senza vincolo della diminuzione di fatturato o corrispettivi.

Monica Pelissero